Prodej 2 domů s bytem 4+1 a komerčními prostory

Nabízíme unikátní prodej souboru dvou propojených domů v Novém Strašecí, ideální pro **velkorysý život, podnikání i investici**. Tato nemovitost poskytuje více než **470 m² užitné plochy** a kombinuje nadstandardní bydlení s komerčními prostory a rozvojovým potenciálem.

**Přehled:** Soubor domů s čísly popisnými 165 a 168 nabízí kombinaci bydlení a podnikání na pozemku o celkové ploše **427 m²**. Zastavěná plocha činí 350 m².

**Interiér:** Hlavní obytná část je prostorný byt **220 m²** ve dvou podlažích s dispozicí **4+1**. Je zde podlahové vytápění, velká terasa a vlastní wellness zóna se saunou. K bytu náleží i podkroví o velikosti přes 60 m², které lze dále upravit. Dále jsou k dispozici dva komerční prostory – jeden o velikosti 65 m² (vhodný jako restaurace/bistro) a druhý o velikosti cca 120 m² (aktuálně pronajatý jako herna bar s okamžitým výnosem). Každý komerční prostor má samostatný vstup z ulice.

**Vybavení a přednosti:** * **Podlahové vytápění** napojené na tepelná čerpadla * **Vlastní wellness zóna** se saunou v bytové jednotce * Možnost **dalšího rozšíření** v podkroví * Dva **samostatné komerční prostory** s potenciálem okamžitého výnosu * Obezděné nádvoří s místem k posezení * **Garáž** s orientací do ulice

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v Novém Strašecí, které poskytuje **kompletní občanskou vybavenost** a skvělou dopravní dostupnost směrem na Prahu, Kladno, Rakovník a Karlovy Vary. Ideální pro ty, co hledají nadstandardní bydlení spojené s podnikáním nebo investiční příležitost s více zdroji výnosu.