Investiční příležitost v Teplicích: prostory s potenciálem na byty

Nabízíme k prodeji zajímavý soubor prostor o celkové výměře **97,9 m²** v žádané lokalitě Teplic, v ulici J. V. Sládka. Tato nemovitost představuje **výjimečnou investiční příležitost** s flexibilním využitím. Můžete pokračovat v současném pronájmu kanceláří s potenciálem navýšení měsíčního výnosu na cca **21 000 Kč**, nebo prostory přestavět na atraktivní bytové jednotky.

**Interiér** Prostory se aktuálně skládají z pěti kanceláří a vlastních toalet. Dispozičně je možné prostory upravit na dvě bytové jednotky (např. 3+1 o velikosti 77,6 m² a 1+kk o velikosti 20,3 m²) nebo je rozdělit na tři menší jednotky (dvě 2+kk a jeden 1+kk). K nemovitosti náleží také **venkovní terasa**, která zvyšuje komfort a atraktivitu budoucích bytových jednotek. Na terase je nutné vybudovat pochozí vrstvu.

**Vybavení a benefity** * Celková výměra: **97,9 m²** * Možnost přestavby na **2-3 bytové jednotky** * Potenciál pro dlouhodobé či krátkodobé pronájmy * Venkovní terasa * Atraktivní lokalita v lázeňském území

**Lokalita** Nemovitost se nachází v **atraktivní vnitřní lázeňské zóně** Teplic, což zajišťuje vysoký potenciál pro pronájmy, zejména krátkodobé. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost a lázeňské služby.