Prodej bytu 4+1 136 m²

Nabízíme exklusivně na prodej byt 4+1 s terasou v Jablonci nad Nisou v ulici Podhorská u hlavního tahu na Harrachov. Byt v osobním vlastnictví s užitnou plochou 136 m2 se nachází ve 3. nadzemním podlaží zděného domu. K bytu náleží komora 1,7 m2 v mezipatře a další prostor ve 4.NP o velikosti 42 m2.

Dispozice bytu: - předsíň 6,9 m2 - koupelna: 8 m2 - kuchyň: 6,9,m2 - obývací pokoj: 32,9 m2 - jídelna: 36,2 m2 - pokoj 1: 16,6 m2 - pokoj 2: 16 m2 - terasa: 12,3 m2

Z předsíně se vchází do dětských pokojů, dále do koupelny, kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, který je spojený se zastřešenou terasou orientovanou na jih. Z obývacího pokoje je možné vystavět schodiště a propojit byt do podkroví a tímto rozšířit bytovou jednotku o další místnost o výměře 42 m2, to je na celkovou plochu bytu: 178 m2. Kuchyň je vybavená kuchyňskou linkou, plynovým sporákem, myčkou, lednicí. Vedle kuchyně je prostorná koupelna s vanou, umývadlem a WC.

Byt prošel rekonstrukcí před 10-ti lety (nové rozvody elektřiny, střešní okna, podkrovní palubkové obklady, plovoucí podlaha, terasa, krbová kamna). V roce 2024 byla položena na střeše nová krytina a oplechování střechy včetně zastřešení terasy. Dům je napojen na veškeré městské přípojky: (kanalizace, voda, plyn a elektřina). Vytápění je zajištěno plynovým kotlem v mezipatře a radiátory v bytě. K vytápění je dále možné využít krbová kamna v obývacím pokoji, která vytopí větší část bytu.

Ideální bydlení v blízkosti centra cca 10 min pěší chůze. V krátké vzdálenosti je zastávka MHD, škola, školka, autobusové nádraží. Sportovní vyžití nabízí jablonecká přehrada, městská sportovní hala, plavecký bazén i přírodní krásy Jizerských hor, které nabízejí využití v létě na pěší turistiku, cyklovýlety a v zimě lyžování.