Prostorný byt 4+1 s pozemkem a garáží na prodej

Nabízíme k prodeji celé patro bytového domu s dispozicí **4+1 a užitnou plochou 124 m²** v klidné lokalitě ulice Křimická. Tento výjimečný byt vznikl propojením tří původních bytových jednotek a nabízí **dva samostatné vchody**, což zajišťuje vysokou míru soukromí a flexibility.

Byt prošel rozsáhlými rekonstrukcemi, včetně **nových oken, rozvodů topení, vody, odpadů a elektřiny (měď)**. Podlahy byly renovovány a instalovány nové omítky a dveře. Koupelna je vybavena vanou, dvojumyvadlem a prostorem pro pračku, s možností instalace bidetu nebo sprchového koutu. K bytu náleží také **velká místnost mimo byt (6,9 m²)**, ideální jako pracovna, dílna nebo sklad.

Bytový dům prošel modernizací v několika fázích, včetně zateplení štítů a zavedení optického vlákna. V roce **2024 bylo instalováno nové tepelné čerpadlo** pro vytápění a ohřev vody celého domu, což přináší zásadní úspory. K domu náleží pozemek s **krytým parkovacím stáním (carport)**, možností posezení a zahrádkaření. Dům je napojen na veškeré sítě.

**Nízké měsíční provozní náklady** činí přibližně 4 500 Kč (vytápění, elektřina, voda, správa domu). Lokalita nabízí skvělou dostupnost MHD (autobus 100 m, tramvaj 300 m), v blízkosti je veškerá občanská vybavenost a také příroda pro volnočasové aktivity. Cena bytu je **64 000 Kč/m²**, což je výhodná nabídka na trhu.