Prodej bytu 4+1 130 m²

Exkluzivně nabízíme prostorný patrový byt 4+1 o výměře 130 m² s kompletně zrekonstruovaným podkrovím o ploše 50 m² s vlastní koupelnou a předzahrádkou v klidné části Sokolova. Součástí nabídky je také prostorný sklep o výměře 33 m², který není započítán do uvedené výměry bytu. Velkým benefitem bytu jsou také velmi nízké provozní náklady. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu o pouhých čtyřech bytových jednotkách. Velkou předností je kompletně zrekonstruované podkroví z roku 2021 s vlastní koupelnou. Tento prostor nabízí otevřené, vzdušné řešení s krásným výhledem do okolí. V rámci rekonstrukce zde byla instalována plastová střešní okna Velux s izolačními trojskly. Po vstupu do bytu se nachází předsíň, ze které je přístup do koupelny s vanou, umyvadlem a toaletou. Dále vstupujete do hlavního obytného prostoru, který tvoří velký obývací pokoj, z něhož vedou moderní schody do podkroví. Součástí spodního patra je samostatná, prostorná kuchyň s moderní kuchyňskou linkou a jídelnou, která vznikla propojením s původním pokojem. V případě potřeby lze tento prostor poměrně jednoduše opět oddělit a obnovit tak původní dispozici 4+1. Podkroví o výměře přibližně 50 m² tvoří velkorysý otevřený prostor s přiznanými dřevěnými prvky. Lze využít jako ložnici, pracovnu, relaxační zónu nebo jej rozdělit na více místností. V této části se nachází druhá koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Byt je ve velmi dobrém stavu. V dolní části bytu byla při dřívějších rekonstrukcích vyměněna plastová okna, instalována nová kuchyňská linka a zrekonstruována koupelna. V roce 2021 bylo kompletně zrekonstruováno a zatepleno podkroví a v celém bytě byly položeny nové podlahy a instalovány nové radiátory. V kuchyni, jídelně a obou dolních pokojích byly letos instalovány nové žaluzie typu den a noc. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel. Kuchyň je vybavena čtyřplotýnkovým plynovým hořákem, vestavěnými spotřebiči - elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou a myčkou. Po dohodě je možné ponechat i americkou lednici. V obývacím pokoji lze dobudovat krb. K dispozici je velmi prostorný zděný sklep o velikosti přibližně 33 m², složený ze dvou místností a vstupní chodby, se samostatným uzamykatelným vstupem. Velkým benefitem je také možnost využívání oploceného venkovního prostoru u domu, který slouží jako soukromá předzahrádka se samostatným vstupem a nabízí příjemné místo k posezení, grilování či relaxaci. Dolní patro: předsíň 4,40 m² kuchyň 24,46 m² pokoj 23,00 m² pokoj 13,55 m² koupelna 8,45 m² Horní patro: podkrovní prostor 46,74 m² koupelna 5,76 m² Sklep (není započítaný do uvedené celkové výměry bytu): zděný 32,96 m² Byt se nachází v klidné části Sokolova s výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. V blízkosti se nachází jezero Medard a okolní lesy s možností rekreace a sportovního vyžití. U domu je dětské minihřiště. Parkování je možné bez problémů zdarma v okolí domu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.