Prodej bytu 4+1 v srdci Královských Vinohrad

Nabízíme k prodeji unikátní byt s dispozicí **4+1** a rozlohou **121 m²** (plus **3 m²** lodžie) v prestižní lokalitě Královské Vinohrady v Praze. Byt se nachází v **sedmipatrovém funkcionalistickém domě** z přelomu 19. a 20. století, který prošel revitalizací včetně všech rozvodů, nových oken a výtahu. Nedávno byla dokončena i renovace čelní fasády.

**Interiér** bytu je v rekonstruovaném a udržovaném stavu, připravený k úpravám dle vašich představ, ale ihned obyvatelný bez nutnosti technických investic. Můžete se těšit na krásné zachovalé jasanové parkety ve všech pokojích, kamenné parapety a tradiční vzhled funkcionalistické lodžie. Dominantou jsou dva propojené pokoje s téměř **50 m²** a vlastním vstupem z haly. Současná dispozice 4+1 nabízí flexibilitu, s možností úpravy na 5+kk či 5+1. K bytu náleží kuchyně, komora, spíž, koupelna se dvěma umyvadly a samostatná toaleta. K bytu je možné užívat sklep.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **4+1** (s možností úpravy na 5+kk/5+1) * Plocha: **121 m²** + 3 m² lodžie * Podlaží: 6. nadzemní (ze 7) * Stav: Rekonstruovaný, udržovaný, ihned obyvatelný * Vytápění: Vlastní plynová kotelna v domě * Podlahy: Jasanové parkety * Okna: Nová dřevěná * Výtah: Nový * Další: Lodžie do vnitrobloku, sklep, možnost pronájmu garážového stání

**Lokalita** Královské Vinohrady jsou synonymem pro prestiž a kvalitu života v Praze. Tato lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost, historické kouzlo a zároveň moderní zázemí. Byt se nachází přímo na Vinohradské třídě, na katastrálním rozhraní Žižkova a Vinohrad, s veškerou infrastrukturou na dosah ruky. Možnost pronájmu garážového stání v Garážích Flora jen pár desítek metrů od domu.