Prostorný mezonet 4+1 v osobním vlastnictví s nízkými náklady

Nabízíme k prodeji nadstandardní mezonetový byt 4+1 o rozloze **122 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v klidné lokalitě Březová u Sokolova. Byt prošel vkusnou modernizací s důrazem na kvalitu materiálů a nabízí komfortní bydlení pro rodinu.

**Interiér:** Byt je rozložen do dvou podlaží. V první úrovni naleznete předsíň, obývací pokoj propojený s ložnicí, prostornou kuchyni s novou linkou a moderní koupelnu s vanou i sprchovým koutem. V druhé úrovni se nacházejí dva samostatné pokoje a druhá koupelna se sprchovým koutem. Nové povrchy stěn a podlah dodávají bytu svěží vzhled.

**Vybavení a dům:** Byt se nachází ve druhém patře cihlového domu po kompletní rekonstrukci (zateplení fasády 2019, střecha 2010). K bytu náleží **velký sklep** a **přidělené parkovací místo** před domem. Dům je klidný, s pouze čtyřmi bytovými jednotkami. Velkou výhodou jsou **velmi nízké měsíční náklady na energie (cca 4.000 Kč)**.

**Lokalita:** Byt se nachází v bezprostřední blízkosti přírody, ideální pro volnočasové aktivity, přitom s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.

**Investiční příležitost:** Byt je v současné době pronajatý spolehlivými nájemníky, což z něj činí **zajímavou investiční příležitost** s okamžitým výnosem. Možnost i pro vlastní bydlení. **Bez provize**, jednáte přímo s majitelem.