Prostorný byt 4+1 v žádané lokalitě Teplice-Šanov

Nabízíme k prodeji unikátní byt s dispozicí **4+1** a **užitnou plochou 115 m²** v prestižní a vyhledávané čtvrti Šanov v Teplicích. Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** kompletně zrekonstruovaného bytového domu a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají velkorysý prostor a chtějí si interiér přizpůsobit vlastním představám.

**Interiér** bytu je řešen prakticky s centrální chodbou, která umožňuje snadné oddělení společenské a soukromé části. K dispozici jsou **čtyři prostorné pokoje** s maximální výměrou až 18 m², orientované převážně na západ, zatímco kuchyně a jeden pokoj směřují na východ, což zajišťuje dostatek denního světla. Koupelna o velikosti 5 m² je doplněna samostatnou toaletou. Vstupní chodba nabízí prostor pro vestavěné úložné systémy. Dispozice je vhodná pro rodinné bydlení, vícegenerační soužití nebo kombinaci bydlení s domácí pracovnou.

**Klíčové vlastnosti:** * **Terasa o velikosti 12 m²** orientovaná na východ, ideální pro relaxaci. * Prostorná **sklepní kóje o velikosti 10 m²** pro další úložné prostory. * Podíl na půdním prostoru domu. * Byt je určen k **moderní rekonstrukci podle vlastních představ**. * Nachází se v **kompletně zrekonstruovaném bytovém domě**.

**Lokalita Šanov** je jednou z nejžádanějších adres v Teplicích, známá svou klidnou atmosférou, zelení a vynikající občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete Šanovský park (cca 250 m), lázeňské domy, Zámeckou zahradu, obchodní centrum a centrum města. Tato lokalita nabízí kombinaci prestižní adresy, velkorysé dispozice a možnosti vytvořit si bydlení snů.