Prostorný byt 4+1 v Mladé Boleslavi s investičním potenciálem

Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečný byt **4+1** o celkové obytné ploše **101 m²** v atraktivní lokalitě Mladá Boleslav. Byt se nachází v **5. nadzemním podlaží** panelového domu s výtahem a nabízí lodžii i sklepní kóji.

**Flexibilní dispozice** Byt je v současnosti prakticky rozdělen na dvě samostatné jednotky (1+1 a 2+1), což je ideální pro dvě rodiny nebo jako **výhodná investiční příležitost** s již zajištěným příjmem z pronájmu. Po úpravě lze prostor snadno vrátit do původního stavu velkorysého bytu 4+1 s dvěma koupelnami.

**Komfortní bydlení** Byt je díky své rohové poloze a umístění v pátém patře příjemně světlý s hezkými výhledy. K dispozici je lodžie, sklepní kóje a navíc sušárna a kolárna přímo na patře. Dům navíc pronajímá nebytové prostory, jejichž příjmy jsou ukládány do fondu SVJ, což snižuje celkové náklady.

**Vynikající lokalita a nízké náklady** Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, restaurace, poštu i zdravotnická zařízení. Výborná je i dopravní dostupnost. Budova se pyšní energetickou náročností **třídy B**, což zaručuje nízké provozní náklady. Nemovitost je bez jakýchkoli omezení vlastnického práva.