Prostorný byt 3+kk po rekonstrukci v žádané lokalitě Prahy 3

Nabízíme k prodeji **velkorysý byt 3+kk o ploše 99 m²** v atraktivní lokalitě Vinohrady, Praha 3, v Jičínské ulici, pouhých pár kroků od Flory. Byt se nachází ve **5. patře udržovaného cihlového domu** a prošel **kompletní, vkusnou rekonstrukcí** s důrazem na kvalitní materiály. **Dispozice bytu** nabízí prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a spotřebiči, dva samostatné pokoje (jeden ideální jako pracovna či dětský pokoj, druhý jako ložnice s vlastní koupelnovou částí se sprchovým koutem a WC). Další výhodou je prostorná vstupní hala s možností šatního koutu a hlavní koupelna s vanou, WC a technickou částí pro pračku, sušičku a plynový kotel. Byt disponuje **kvalitními dřevěnými podlahami** a původními špaletovými okny.

**Interiér** bytu je navržen s ohledem na praktičnost a komfort. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří srdce domova, zatímco dva další pokoje nabízejí flexibilitu pro různé potřiny. Unikátní řešení s vlastní koupelnou u ložnice zvyšuje soukromí. Technická místnost s plynovým kotlem zajišťuje efektivní vytápění a ohřev vody.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 3+kk * **Plocha:** 99 m² * **Patro:** 5. nadzemní * **Stav:** Po kompletní rekonstrukci * **Podlahy:** Dřevěné * **Vytápění a ohřev vody:** Plynový kotel * **Dům:** Cihlový, udržovaný

**Lokalita** u Flory patří mezi vyhledávané části Prahy 3. V pěší dostupnosti naleznete veškerou občanskou vybavenost – tramvajové a autobusové linky, stanici metra A Flora (plánované znovuotevření na přelomu listopadu a prosince 2026), Obchodní centrum Flora, obchody, služby, restaurace, kavárny, kino a oblíbené farmářské trhy na náměstí Jiřího z Poděbrad. Dům aktuálně nemá výtah, ale SVJ schválilo studii proveditelnosti na jeho budoucí výstavbu, což představuje významný potenciál pro růst hodnoty nemovitosti. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investiční příležitost.