Prostorný byt 3+kk s balkonem a garáží v Praze 4

Nabízíme k prodeji **nadstandardní byt 3+kk o celkové užitné ploše 98 m²** v moderním bytovém domě z roku 2009 v ulici Meteorologická, Praha 4 Libuš. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží ze čtyř** a je ideální volbou pro rodinné bydlení díky své prostornosti, světlosti a promyšlenému dispozičnímu řešení.

**Interiér** bytu dominuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří srdce domova. Dále byt disponuje dvěma samostatnými pokoji, které lze využít jako ložnice, dětský pokoj či pracovnu. Praktická spíž přímo u kuchyně, moderní koupelna a samostatné WC zajišťují maximální komfort. K bytu náleží **balkon (2,6 m²)** a **lodžie (5,5 m²)** s přístupem z každé obytné místnosti, které příjemně rozšiřují obytný prostor a nabízí místo k relaxaci.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Podlahová plocha bytu 89,9 m² (celkem 98 m² užitné plochy) * Balkon 2,6 m² a lodžie 5,5 m² * **Podlahové vytápění** s vlastní kotelnou v domě * Elektricky ovládané venkovní rolety na oknech * Kvalitní vestavěné skříně Indeco * **Garážové parkovací stání** (parklift) v ceně * Dům s výtahem, kolaudace 2009 * Energetická náročnost budovy: **PENB třídy C**

**Lokalita** Praha 4 Libuš nabízí klidné rezidenční bydlení s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V blízkosti naleznete autobusovou zastávku (3 minuty), obchody, školy a budoucí stanici metra D. Milovníci přírody ocení blízkost přírodních parků a cyklostezek. Součástí prodeje je garážové parkovací stání. Měsíční zálohy na služby činí 6.910 Kč.