Prostorný byt 3+kk 95 m² s možností 4+kk v Přelouči

Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+kk o rozloze 95 m²** v Přelouči, který se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu. Byt prošel postupnou modernizací, včetně **rekonstrukce koupelny v roce 2019**, instalace **nové kuchyňské linky v roce 2022** a částečné rekonstrukce podlah v roce 2025. Interiér byl chytře upraven pomocí sádrokartonu, což umožňuje **flexibilní úpravu na 4+kk** dle vašich představ.

Byt disponuje **prostornou šatnou v ložnici**, která nabízí dostatek úložného prostoru. Dalším benefitem je **podlahové vytápění v koupelně** pro maximální komfort. K bytu náleží také komora přímo vedle bytu a sklepní kóje, což dále rozšiřuje možnosti uskladnění. **Bezproblémové parkování** je zajištěno přímo před domem.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+kk (s možností 4+kk) * Plocha: 94,7 m² * Podlahové vytápění v koupelně * Prostorná šatna * Komora a sklepní kóje * Energetická třída B * Bezproblémové parkování

Budova se pyšní **energetickou náročností třídy B**, což znamená úsporný provoz a nižší provozní náklady. Společenství vlastníků navíc plánuje v příštím roce instalaci solárních panelů. Lokalita v Přelouči poskytuje veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky, restaurace, lékárny a zastávky MHD. Výhodou je také rychlé spojení do Pardubic, Kolína a Prahy. V okolí naleznete parky, cyklostezky podél Labe a dětská hřiště.