Prostorný byt 3+kk v žádaných Žabovřeskách

Nabízíme k prodeji nadstandardně prostorný byt 3+kk s užitnou plochou **95 m²** v oblíbené lokalitě Brno – Žabovřesky. Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** cihlového bytového domu a je ideální volbou pro rodinné bydlení i náročnější jednotlivce.

**Interiér:** Byt disponuje velkorysou vstupní halou (16,1 m²), která nabízí dostatek místa pro vestavěné skříně. Dále zde najdete koupelnu s vanou a toaletou (6,3 m²) a samostatné WC (1,6 m²). Součástí je i praktická spíž (0,8 m²). Byt se skládá ze tří pokojů: prvního pokoje (18,7 m²), hlavního obývacího pokoje s kuchyňským koutem (30,1 m²) a prostorné ložnice (21,9 m²). Podlahy jsou kombinací dřevěných parket a keramické dlažby, v jednom z pokojů je lino.

**Vybavení a stav:** Byt prošel před **8 lety kompletní rekonstrukcí** a je ve velmi dobrém technickém stavu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kondenzační kotel**, což přispívá k nízkým provozním nákladům. Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou a digestoří. K bytu náleží také **vlastní sklep o výměře 8 m²**.

**Lokalita:** Žabovřesky jsou vyhledávanou lokalitou s výbornou dostupností do centra Brna, množstvím zeleně a kompletní občanskou vybaveností (školy, školky, obchody). V blízkosti se nachází Kraví hora s možnostmi sportovního a relaxačního vyžití. Tato nemovitost představuje skvělou kombinaci prostorného bydlení, klidné lokality a městského komfortu.