Nový byt 3+kk s lodžií a garáží v Praze

Nabízíme k prodeji **zcela nový byt 3+kk** o celkové podlahové ploše **92,8 m²** v moderním projektu Letnian v pražských Letňanech. Byt se nachází v klidné části s výhledem do zeleně a nabízí promyšlenou dispozici, kterou lze snadno upravit na 4+kk.

**Interiér** Byt disponuje prostorným obývacím pokojem (30 m²) s panoramatickými okny a vstupem na velkou jihozápadní lodžii (17,9 m²). Rodičovská ložnice (12,1 m²) má vlastní šatnu (7,4 m²) a vstup na jihovýchodní lodžii (4,9 m²). Dětský pokoj (15,7 m²) je rovněž světlý a má přímý vstup na lodžii. Každý pokoj je orientován na dvě světové strany pro maximální prosvětlení. Koupelna je vybavena vanou (6,9 m²), toaleta je oddělená (1,6 m²) a nechybí ani komora s místem pro pračku (1,9 m²).

**Vybavení a přednosti** * **Nízké měsíční poplatky** pouhých 6 053 Kč. * Vlastní **rekuperační systém** pro čerstvý vzduch. * **Dvě lodžie** o celkové ploše 22,8 m². * Příprava pro venkovní žaluzie. * **Vysoký standard provedení**. * K bytu náleží **vlastní garážové stání** a prostorný sklep (4,4 m²). * Projekt má energetickou náročnost **PENB třídy B**.

**Lokalita** Projekt Letnian se nachází v docházkové vzdálenosti od obchodního centra a veškeré občanské vybavenosti. V okolí najdete školy, školky, sportoviště, cyklostezky a skvělé dopravní spojení. OC Letňany je vzdáleno pouhé dvě minuty chůze. Lokalita je příjemně klidná, přestože je skvěle dostupná.

Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení díky soukromé zahradě a dětskému hřišti v rámci projektu. Moderní, světlý a nadstandardně prostorný byt v atraktivní části Prahy.