Prostorný byt 3+kk s balkonem a parkováním v žádané lokalitě

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+kk o celkové užitné ploše **92 m²**, včetně **5 m² balkonu**. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** novostavby z roku 2008 a je v osobním vlastnictví.

Interiér bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem (29,5 m²), dva samostatné pokoje (19,8 m² a 17,2 m²), vstupní předsíň (10,3 m²), prostorná koupelna s vanou (5,2 m²) a samostatná toaleta (1,7 m²). Jeden z pokojů disponuje vstupem na balkon a má navíc **vestavěný šatník**. Byt je **plně vybaven** (kromě elektroniky a pračky) a je součástí prodejní ceny.

Mezi hlavní přednosti patří **nová klimatizace** s WIFI ovládáním, elektrokotel s možností smart ovládání, plastová okna VEKRA a podlahové krytiny kombinující plovoucí podlahu a dlažbu. Ohřev vody zajišťuje nový bojler (125l). K bytu náleží **parkovací stání** u domu a užívání kočárkárny. Dům spravuje velmi dobře fungující SVJ. Měsíční náklady na služby činí **3.357 Kč** + elektřina.

Byt se nachází v klidné lokalitě Holubic na Praze Západ, s **výbornou dostupností do Prahy** (cca 20 min autem na metro Bořislavka, 15 min na Letiště Václava Havla). V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, dětské hřiště, dětskou hernu, školku, školu, lékaře, obchody a krásnou přírodu s cyklostezkami. Plánované propojení D7 s D8 zvýší atraktivitu lokality.