Prostorný byt 3+kk s balkonem a zahradou v Brně

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 3+kk o **celkové ploše 90 m²**, který se nachází v moderním cihlovém domě v žádané lokalitě Brna, na pomezí Lesné a Husovic. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají **komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic**.

**Interiér** bytu je velmi světlý a vzdušný, s příjemnou atmosférou a krásnými výhledy. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňskou částí o velikosti **35,5 m²**, který je díky velkým oknům prosvětlený téměř po celý den. Kuchyňská linka na míru s ostrůvkem nabízí dostatek pracovního prostoru. Dále byt disponuje **dvěma samostatnými pokoji** o výměře 17,3 m² a 15,3 m², šatnou a vstupem na balkon s výhledem do zahrady. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem, k dispozici je i samostatné WC.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+kk** s obytnou plochou **90 m²** * **Balkon** s výhledem do zahrady * Vlastní **plynový kotel** pro ohřev vody a vytápění * **Šatna** a dostatek úložných prostor * **Moderní cihlový dům** z roku 2021 po revitalizaci (zateplení, nová střecha) * **Klimatizace** a příprava na venkovní žaluzie * **Sklepní kóje** a kolárna/kočárkárna * **Součástí prodeje je vlastní parkovací stání**

**Lokalita** nabízí klidné a rezidenční bydlení v slepé ulici s převahou rodinných domů, avšak s výbornou dostupností do centra Brna. Kolem domu se rozprostírá **rozlehlá privátní společná zahrada** určená pouze pro majitele bytů. V roce 2022 proběhla v bytě zásadní modernizace včetně nových podlah, kuchyňské linky a rekonstrukce koupelny. Možnost převzetí výhodné hypotéky.