Prostorný byt 3+kk v novostavbě s lodžií a výhledem

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o celkové ploše **86 m²** v novostavbě, situovaný v **5. (posledním) nadzemním podlaží** s výtahem. Byt se nachází v klidné části obce Velvary, Středočeský kraj, a nabízí maximální klid a soukromí díky své poloze.

Dispozice bytu zahrnuje velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti téměř 39 m², dva samostatné pokoje (15 m² a 12,8 m²), koupelnu, oddělené WC a praktický sklad přímo v bytě. K bytu náleží sklepní kóje.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dvě lodžie s celkovou plochou **19,1 m²** (7,7 m² vstupní a 11,4 m² hlavní) * Nadstandardní provedení s důrazem na kvalitu a detail * Bezfalcové interiérové dveře Hörmann, designové černé panty Black Edition * Velkoformátové obklady a dlažby 60x60 cm, obklady až ke stropu * Černý koupelnový radiátor, bílé podlahové lišty, mramorové parapety * Hliníková okna s izolačními trojskly * Kvalitní zateplení a izolace stropů/střechy pro nízké provozní náklady * Možnost dokoupení garážového stání v podzemním podlaží * Společná kolárna a kočárkárna * Budova využívá plynové vytápění a fotovoltaické panely

**Lokalita:** Velvary poskytují kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost do Prahy. Nájezd na dálnici D8 je vzdálen jen několik minut jízdy. V okolí je plánováno vybudování parčíku s dětským hřištěm. Byt je **ihned k dispozici** a představuje ideální volbu pro moderní rodinné bydlení s komfortem a výhledem.