Prostorný byt 3+kk s lodžií v klidné lokalitě Prahy

Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný byt 3+kk o **celkové výměře 77,55 m²** situovaný v klidné ulici na rozhraní Prahy 8 (Troja, Kobylisy, Libeň). Byt se nachází ve **1. patře** udržovaného panelového domu po kompletní revitalizaci.

**Interiér:** Srdcem bytu je prostorná čtvercová hala, ze které se vstupuje do všech místností. Dominantou je velkolepý obývací pokoj s kuchyňským koutem o **výměře téměř 35 m²**, který nabízí dostatek prostoru pro rodinné posezení. K bytu náleží dvě samostatné ložnice poskytující soukromí. K bytu přísluší **nově zrekonstruovaná, jižně orientovaná lodžie (6,96 m²)** s výhledem do zeleně, ideální pro relaxaci. Neocenitelným plusem je praktická **komora (2,65 m²)** přímo v bytě a další komora na patře.

**Vybavení a stav:** Byt prošel částečnou rekonstrukcí (zděné jádro, laminátové podlahy, kuchyňská linka, částečně nové rozvody elektřiny) a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Možnost okamžitého nastěhování nebo modernizace dle vlastních představ. Dům má **zateplenou fasádu, plastová okna, nové stoupačky a střechu**. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynová kotelna.

**Lokalita:** Byt se nachází v lokalitě s **vynikající dostupností do centra Prahy** a zároveň obklopený zelení. Hned za domem začíná Přírodní park Drahaň-Troja, v docházkové vzdálenosti je Vltava, Botanická a Zoologická zahrada. Vynikající dopravní spojení zajišťuje tramvajová zastávka a metro C – Kobylisy v blízkosti. Veškerá občanská vybavenost je na dosah.