Mezonetový apartmán 3+kk s vlastní zahradou u Lipna

Nabízíme k prodeji moderní mezonetový apartmán 3+kk o užitné ploše **82,13 m²** v novém apartmánovém domě v srdci Šumavy, obec Nová Pec. Dům je navržen jako komorní rezidence se třemi byty, která zaručuje dostatek soukromí a pohodlí. Jedná se o ideální kombinaci klidného prostředí, čisté přírody a vynikající dostupnosti rekreačních aktivit u Lipenské přehrady. Kolaudace domu je plánována na **jaro 2026**.

Apartmán B se nachází v prvním a druhém nadzemním podlaží. V přízemí naleznete vstupní halu (8,26 m²), technickou místnost (5,66 m²), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,71 m²) a WC (2,27 m²). Z obývacího pokoje s francouzským oknem je přímý vstup na terasu (7,76 m²), která plynule navazuje na **soukromou zahradu o velikosti 32 m²**.

Patro o užitné ploše 34,73 m² disponuje ložnicí (14,71 m²), dalším pokojem (11,54 m²) a plně vybavenou koupelnou s WC (4,41 m²). Byt je navržen s důrazem na funkčnost a kvalitní materiály, což z něj činí ideální zázemí pro rodinnou rekreaci i atraktivní investici.

**Standardy a vybavení:** * Podlahy: Vinylové podlahy v obývacím pokoji, ložnicích a kuchyni; keramická dlažba v koupelně a WC. * Vytápění: Tepelné čerpadlo vzduch-voda s podlahovým vytápěním v 1. NP a elektrickými rohožemi v koupelnách. * Okna: Trojskla s přípravou pro venkovní předokenní žaluzie. * Střešní krytina: Bramac Tegalit. * K bytu náleží **vlastní parkovací stání** a **sklepní kóje**.

Lokalita Nové Pece nabízí výhody života v přírodě s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Dům je situován pouhých **400 metrů od pláže Lipna** a 200 metrů od vyhledávané Stožecké cyklostezky. V okolí naleznete široké možnosti pro turistiku, cyklistiku, vodní sporty i zimní aktivity.