Prostorný byt 3+kk po rekonstrukci v srdci Liberce

Nabízíme k prodeji **velkoryse řešený byt 3+kk s šatnou** o celkové podlahové ploše **82,46 m²**, situovaný v osobním vlastnictví v klidné ulici přímo v centru Liberce, naproti radnici. Byt se nachází v **prvním patře cihlového domu** s celkem šesti nadzemními podlažími, kde je na každém patře pouze jedna bytová jednotka. Dům i byt prošly v roce **2020 rozsáhlou rekonstrukcí**, včetně nových rozvodů elektřiny, datových sítí, vody a odpadu, přičemž byly zachovány historické prvky.

**Interiér bytu** disponuje dispozicí 3+kk s praktickou šatnou. Hlavní pokoje mají plochy přibližně 14 m², 24 m² a 12 m², šatna pak 7 m². Obývací pokoj s kuchyní a ložnice jsou orientovány na východ s **přímým výhledem na radnici**. Byt je po rekonstrukci, nabízí moderní koupelnu se sprchovým koutem a dvěma umyvadly, samostatné WC s umyvadlem, laminátové podlahy a repasovaná okna. Byt je **aktuálně prázdný** a připravený k nastěhování od října 2026.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+kk + šatna * Podlahová plocha: 82,46 m² * Rekonstrukce: 2020 * Vytápění a ohřev vody: samostatný plynový kotel pro byt * Orientace: Východ (výhled na radnici) * Stav: Po rekonstrukci, prázdný * Dům: Cihlový, 6 nadzemních podlaží, bez výtahu

**Lokalita:** Byt se nachází v samém centru Liberce, v ulici Frýdlantská, s výhledem na radnici. V pěší vzdálenosti naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně nákupních center (Plaza), škol, restaurací a kaváren. Lokalita nabízí klidné bydlení s nízkým dopravním ruchem, ale zároveň s výbornou dostupností centra města a jeho služeb. V blízkosti je také cyklostezka podél Nisy a dobré dopravní spojení.