Byt 3+kk s garáží a zahradou v klidné lokalitě

Nabízíme k prodeji unikátní bytovou jednotku **3+kk s užitnou plochou 82 m²** v podkroví bytového domu v malebné obci Markoušovice (Velké Svatoňovice) v okrese Trutnov.

**Interiér** bytu je připraven k celkové rekonstrukci, což Vám dává jedinečnou příležitost vytvořit si domov přesně podle Vašich představ. V současné dispozici naleznete zádveří, chodbu, obytnou místnost s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelnu s WC, sklad a schodiště. Podkrovní prostory s možností odhalení původních trámů a otevřením prostoru do krovu nabízejí mimořádnou atmosféru.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+kk** o ploše **82 m²** * **Samostatná garáž** s možností využití jako dílna * **Vlastní zahrada** o výměře **271 m²** * **Potenciál pro rekonstrukci** dle vlastních představ * Klidná lokalita v podhůří Jestřebích hor * Napojení na elektro, obecní vodovod; odpad řešen septikem * Energetická náročnost budovy dle PENB: **třída G** (PENB nebyl dodán)

**Lokalita** Markoušovice nabízí klidné bydlení obklopené přírodou Jestřebích hor, ideální pro turistiku a cyklistiku. Zároveň je zajištěna dobrá dostupnost do Trutnova a Úpice. Tato nemovitost je skvělou volbou pro kutily, rodiny hledající dostupné bydlení s pozemkem, nebo jako investiční příležitost.