Investiční příležitost: Prostor 3+kk s lodžií 79 m²

Prodej zajímavého nebytového prostoru o dispozici **3+kk a celkové výměře 79,8 m²**, který se nachází ve **2. nadzemním podlaží** moderního domu z roku 2012. Tento prostor, původně kolaudovaný jako ordinace, je ideální pro širokou škálu podnikání, jako je terapeutické centrum, kosmetické studio či jiné služby. Díky kvalitní stavbě a možnosti **rekolaudace na byt** představuje také skvělou investiční příležitost.

Interiér prostoru je aktuálně ve stavu **vhodném k rekonstrukci**, což umožňuje budoucího majitele přizpůsobit si jej přesně podle svých představ a potřeb. Velkoformátová hliníková okna zajišťují dostatek přirozeného světla a částečně orientovaná do klidného vnitrobloku (severovýchod) a částečně do ulice (jihozápad) nabízejí příjemné osvětlení po celý den. Součástí jsou dvě samostatné toalety.

Mezi klíčové vlastnosti patří **lodžie o velikosti 9 m²**, která poskytuje venkovní prostor, a také **sklep o velikosti 2,5 m²** pro uskladnění věcí. Dům je napojen na moderní **tepelné čerpadlo**, což přispívá k efektivnímu vytápění. Měsíční poplatky za služby činí **4 503 Kč**.

Prostor se nachází v lokalitě s dobrou dostupností, která nabízí veškerou občanskou vybavenost v blízkém okolí. Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají prostor pro své podnikání nebo jako investici s potenciálem budoucího bydlení.