Prostorný byt 3+kk s potenciálem v žádané lokalitě Hradce Králové

Nabízíme k prodeji atraktivní byt o dispozici **3+kk** a celkové užitné ploše **cca 77,50 m²**, situovaný v 1. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Sadovská v Hradci Králové.

**Interiér bytu** je navržen s důrazem na praktičnost a potenciál. Vstupuje se do prostorné chodby, ze které je přístup na samostatnou toaletu a do komory, kde je možné vybudovat moderní a prostornou koupelnu. Byt disponuje dvěma samostatnými pokoji orientovanými do ulice a jedním pokojem s kuchyňským koutem, který je situován do klidné zahrady. Z kuchyně je vstup do další koupelny s vanou.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+kk** s možností úprav dle vlastních představ * Užitná plocha **cca 77,50 m²** * **Cihlový dům** s plánovanou revitalizací fasády a zateplením * K bytu náleží **sklepní kóje** a podíl na **zahradě** * Vytápění řešeno plynovými topidly (vafky) * Byt je **určen k rekonstrukci**, ideální pro vlastní realizaci * **Lokalita Pražské Předměstí** s výbornou občanskou vybaveností

**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě Pražského Předměstí v Hradci Králové, s vynikající pěší dostupností do centra města. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol, restaurací a zdravotnických zařízení. Výhodou je také skvělá dopravní dostupnost, s blízkostí hlavního nádraží a dopravního terminálu, a snadné napojení na dálnici D11. Parkování je v lokalitě bezproblémové.