Prodej bytu 3+kk s obchodem a garáží v centru Hustopečí

Nabízíme k prodeji unikátní nemovitost v centru Hustopečí, která kombinuje bytovou jednotku 3+kk o velikosti **76 m²** s prostorným obchodním prostorem 81 m² v přízemí. Byt, který prošel **rekonstrukcí**, se nachází v prvním patře rodinného domu a nabízí dvě samostatné pokoje, obývací prostor s moderní kuchyňskou linkou a veškerými spotřebiči, koupelnu, samostatné WC a praktickou komoru. Nová plastová okna a vchodové dveře zajišťují komfort.

Obchodní prostor v přízemí představuje skvělou investiční příležitost, ať už pro pronájem, nebo pro vlastní podnikání. Je vybaven vlastním sociálním zařízením a skladem. K nemovitosti dále náleží **garáž**, podíl na zahradě za domem pro relaxaci a možnost parkování ze zadní strany pozemku.

**Klíčové vlastnosti:** * Byt 3+kk (76 m²) + obchodní prostor (81 m²) * Po rekonstrukci, nová okna a dveře * Vytápění a ohřev vody plynovým kotlem * Provozní náklady bytu cca 6 tis. Kč * Garáž a podíl na zahradě * Atraktivní lokalita v centru Hustopečí

Lokalita Hustopeče poskytuje kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost na trase Brno – Břeclav. V okolí najdete veškerou infrastrukturu včetně škol, školek a sportovního zázemí. Tato nemovitost je ideální volbou pro bydlení i investici.