Prostorný byt 3+kk s balkony a zahradou u Vyšehradu

Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 3+kk o ploše 76 m²** v žádané lokalitě Prahy, jen pár kroků od Vyšehradu. Tento byt, situovaný ve vyšším podlaží udržovaného cihlového domu, je **určen k rekonstrukci**, což vám dává jedinečnou příležitost vytvořit si domov přesně podle vašich představ nebo zhodnotit investici.

**Interiér** bytu je prosvětlený díky velkému počtu oken a orientaci, což v kombinaci se **dvěma balkony** vytváří vzdušný a příjemný prostor. Současná dispozice nabízí dostatek místa, ale zároveň poskytuje flexibilitu pro případné úpravy, jako je zvětšení koupelny nebo moderní propojení obytných zón. Původní parketové podlahy dodávají bytu na charakteru a po renovaci mohou být krásným designovým prvkem.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+kk** a plocha **76 m²** * **Dva balkony** pro relaxaci a výhled * **Sklepní kóje** pro další úložný prostor * Možnost využití **společné zahrady** ve vnitrobloku * **Potenciál pro rekonstrukci** dle vlastních představ * Podíl na **výnosových nebytových prostorech** v domě

**Lokalita** v ulici Čiklova je jednou z nejvyhledávanějších v Praze. Bezprostřední blízkost Vyšehradu, parků (Folimanka, Grébovka) a náplavky nabízí jedinečnou atmosféru a možnosti pro volný čas. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, obchodů a restaurací. Dopravní dostupnost je vynikající díky blízkosti metra C Vyšehrad a tramvajových zastávek. Tento byt představuje vzácnou příležitost pro ty, kdo hledají prostor, světlo a prestižní adresu s velkým potenciálem.