Prodej zrekonstruovaného bytu 3+kk s balkonem v Ústí nad Labem

Nabízíme k prodeji **moderně zrekonstruovaný byt 3+kk o velikosti 76 m²** s balkonem, situovaný v 1. patře panelového domu v ulici Hoření v Ústí nad Labem. Díky své poloze byt nabízí příjemný výhled na Větruši a okolní zeleň.

Byt prošel zdařilou rekonstrukcí přibližně před 4 lety. Dispozici tvoří prostorná vstupní chodba, na kterou navazuje velkorysý otevřený obytný prostor s obývacím pokojem a kuchyní. Důraz byl kladen na vzdušnost a přirozené centrum bytu. Z obývacího pokoje je vstup na **balkon s velkým prosklením**. Koupelna je vybavena velkým sprchovým koutem, WC, umyvadlem a místem pro pračku.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 3+kk * **Plocha:** 76 m² * **Balkon:** Ano * **Stav:** Po rekonstrukci (cca 4 roky) * **Vytápění:** Ústřední * **Vlastnictví:** Osobní * **Fond oprav:** 50 Kč/m² (navýšeno kvůli plánovanému zateplení domu)

Dům má novou střechu a plastové rozvody vody. Společenství vlastníků odsouhlasilo modernizaci zateplení domu. V okolí domu je dostatek zeleně.

Lokalita v Ústí nad Labem nabízí **kompletní občanskou vybavenost** – v blízkosti jsou obchody, školy, školka, univerzita, lékař, restaurace i divadlo. Centrum města je vzdálené přibližně 10 minut chůze. **Parkování je možné před domem** a zastávka MHD je jen pár kroků od domu. Díky své velikosti, dispozici a lokalitě je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.