Luxusní byt 3+kk v novostavbě v Praze 5 - Smíchov

Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku s dispozicí **3+kk** a užitnou plochou **75,2 m²** v rezidenci Mélange, situované v žádané lokalitě Praha 5 - Smíchov.

Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** novostavby z roku 2019, která disponuje **výtahem** a bezbariérovým přístupem. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou **C**.

**Interiér** bytu tvoří vstupní chodba, koupelna s vanou, samostatné WC, komora či šatna, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a dvě ložnice. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 1,91 m².

**Klíčové vlastnosti a standardy:** * Podlahové vytápění s individuální regulací v každé místnosti * Velkoformátové dlažby a prémiové vybavení v koupelnách (Graniti Fiandre, GROHE, Villeroy & Boch) * Luxusní vinylové EKO-podlahy a dřevěné francouzské okna * Kuchyňská linka včetně spotřebičů je součástí ceny

**Lokalita:** Rezidence Mélange se nachází v atraktivní části Prahy 5 - Smíchov, která nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti naleznete stanice metra (Anděl, Smíchovské nádraží), obchodní centrum Nový Smíchov, restaurace i divadla. Lokalita je zároveň chráněna před nadměrným městským ruchem.

Byt je aktuálně pronajatý s možností nastěhování od **31.08.2026**. K jednotce lze dokoupit parkovací stání v garáži za 980.000 Kč.