Prostorný byt 3+kk s krbem a zahradou v centru

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o **celkové podlahové ploše 84 m²** v žádané lokalitě Českých Budějovic, konkrétně v ulici J. Š. Baara. Byt se nachází ve vyvýšeném přízemí udržovaného domu a je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s dostatkem prostoru a soukromí v samém srdci města.

**Interiér** bytu je prakticky řešený s důrazem na funkčnost a pohodlí. Po vstupu vás přivítá prostorná předsíň. Z centrální chodby je vstup do všech místností. Dominantou obývací části je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem ve tvaru L, který je plně vybavený spotřebiči (myčka, trouba, plynový sporák) a disponuje stylovým obkladem. Obývací pokoj navíc zdobí krásně obložený krb. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. V obou ložnicích jsou praktické dřevěné vestavby pro spaní, které efektivně šetří místo díky vysokým stropům. Jedna z ložnic má i vlastní skladovací prostor.

**Klíčové vlastnosti:** * **Celková podlahová plocha 84 m²** * **Tři sklepy o celkové výměře 38 m²** * **Ideální polovina vnitroblokové zahrady (236 m²)** * Vytápění plynovými topidly, klimatizace a funkční krb * Postupně provedená rekonstrukce (elektroinstalace, vodovodní rozvody) * Dřevěné masivní podlahy * Možnost přikoupení provozovny 1+1 (40 m²) na stejném patře

**Lokalita** bytu je jeho velkým benefitem. Nachází se v samém centru Českých Budějovic s vynikající pěší dostupností na vlakové i autobusové nádraží a MHD. Historické centrum je vzdáleno jen pár minut chůze. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol a služeb.