Novostavba 3+kk s terasou a zahradou u Prahy

Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku **3+kk** o velikosti **75,5 m²** v novostavbě z roku 2023 v klidné lokalitě Svinaře, Středočeský kraj. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají **komfortní bydlení s dobrou dostupností do Prahy** a zároveň si cení klidu a přírody.

Byt se nachází v přízemí rodinného domu a disponuje světlým obývacím pokojem s plně vybaveným kuchyňským koutem a přímým vstupem na **venkovní terasu o velikosti 8 m²**. K bytu náleží také **oplocená zahrada**, která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci. V prvním patře naleznete dva samostatné pokoje, moderní koupelnu s vanou a toaletou a technickou místnost.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+kk** * Užitná plocha: **75,5 m²** * Terasa: **8 m²** * Zahrada: **součástí bytu** * Parkování: **vlastní parkovací stání** * Vytápění: **tepelné čerpadlo a krbová kamna** * Energetická náročnost: **třída B** * Vybavení: plovoucí podlahy, plastová okna, elektrická venkovní roleta, plně vybavená kuchyňská linka (myčka, indukční deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, lednice), zahradní domek cca 3 m²

**Lokalita a okolí:** Obec Svinaře nabízí dobrou občanskou vybavenost včetně autobusového spojení, školky, obchodů a restaurací. Poloha **25 km od centra Prahy** a v blízkosti Brdských lesů a Českého krasu je ideální pro milovníky přírody, cyklistiky a turistiky. V okolí se nachází řada přírodních i historických památek, jako je Karlštejn nebo Koněpruské jeskyně.

Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro moderní a úsporné bydlení v atraktivní lokalitě s vynikající dostupností do metropole.