Prodej moderního bytu 3+kk s lodžií a parkováním

Nabízíme k prodeji **novostavbu bytu 3+kk o ploše 74,2 m²** z roku 2022 v klidné části Uhlířských Janovic. Byt se nachází ve **druhém nadzemním podlaží** a je součástí menšího developerského projektu.

Dominantou bytu je prostorný obytný prostor o velikosti **28 m² s plně vybaveným kuchyňským koutem** a vstupem na **lodžii o velikosti 3,7 m²**. Dále byt disponuje třemi samostatnými pokoji, každý o velikosti 13,5 m², a praktickou komorou u vstupních dveří. Výhodou je **technické řešení tří nezávislých rozvodů klimatizace** v jednotlivých místnostech.

Byt se pyšní **energetickou třídou A**, což zaručuje mimořádnou úspornost. Vytápění zajišťují tepelná čerpadla s elektrokotlem, které napájí **teplovodní podlahové vytápění** v celém bytě, a přispívají tak k nízkým provozním nákladům.

Lokalita Uhlířských Janovic nabízí klidné a zelené prostředí s kompletní občanskou vybaveností. Dojezd do Prahy autem trvá přibližně 45-50 minut, což činí byt ideálním pro rodinné bydlení s dobrou dostupností do metropole. K bytu náleží také **venkovní parkovací stání** přímo u vchodu.