Světlý byt 3+kk v klidné lokalitě s investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji **světlý byt o dispozici 3+kk** s užitnou plochou **72 m²** v obci Němčice, Jihočeský kraj. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s celkem pěti bytovými jednotkami, což zaručuje klidné a soukromé bydlení.

Interiér bytu je v zachovalém stavu a nabízí ideální prostor pro rodinné bydlení či klidné útočiště. Vytápění je zajištěno elektrickým kotlem v samostatné kotelně, s možností využití krbových kamen přímo v bytě a alternativně i kotle na tuhá paliva.

**Klíčové vlastnosti:** * Balkon o výměře 3,5 m² * Samostatná kotelna (9 m²) a sklep (2 m²) * Vytápění: elektrický kotel, krbová kamna, kotel na tuhá paliva * Lokalita: Němčice, s dobrou dostupností do Čestic, Volyně a Strakonic * Ideální pro vlastní bydlení i jako investice

**Lokalita:** Obec Němčice poskytuje klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností občanské vybavenosti v nedalekých Česticích (škola, obchody, služby). Okolí je ideální pro milovníky přírody, cykloturistiky a venkovského života. Byt je rovněž atraktivní investiční příležitostí díky poptávce po pronájmech v regionu.