Prosluněný byt 3+kk v žádané lokalitě Brno - Trnitá

Nabízíme k prodeji **nově zrekonstruovaný byt 3+kk** o velikosti **72 m²** na ulici Opuštěná 4 v Brně – Trnitá. Tento **slunný byt** se nachází v domě po kompletní rekonstrukci, který disponuje moderními technologiemi a skvělou občanskou vybaveností.

**Interiér bytu** zaujme jedinečným charakterem díky přiznaným původním stropním trámům. Dispozice 3+kk zahrnuje vstupní chodbu s přístupem do koupelny s vanou a samostatné toalety. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou (myčka, lednice, mrazák, digestoř, horkovzdušná trouba, indukce). Z obývacího pokoje vede chodba sloužící jako šatna do dvou velkých ložnic o rozměrech 18 m² a 20 m².

**Mezi klíčové přednosti bytu patří:** * **Rekuperace** pro čerstvý vzduch a úsporu energie * **Fotovoltaika** v domě snižující náklady na energie * Možnost dokoupení **garážového stání** (1 100 000 Kč) * **Dřevěné prvky** dodávající bytu unikátní atmosféru * **Jižní orientace** s výhledem na budoucí Hlavní nádraží

**Dům a lokalita:** Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí **společnou kolárnu**, **relaxační zahradu s posezením** a **dva výtahy s bezbariérovým přístupem**. Moderní technologie vytápění a fotovoltaiky zajišťují **energetickou třídu B**. Byt se nachází v **dokonalé lokalitě** s vynikající dostupností do centra Brna a veškerou občanskou vybaveností v okolí. Měsíční náklady na služby a energie činí **4 775 Kč** (dle vyúčtování za rok 2024). Byt je aktuálně pronajatý s možností ponechání nájemníka.