Nový mezonet 3+kk u parku Vítkov s letní akcí

Nabízíme k prodeji zbrusu nový mezonetový byt 3+kk o celkové ploše **71,9 m²** v žádané lokalitě Prahy 3, v těsné blízkosti parku Vítkov. Byt se nachází v půdní vestavbě **osmipodlažního cihlového domu** s novým výtahem, který prošel kompletní generální rekonstrukcí. Dům je navíc situován v klidném vnitrobloku s upraveným dvorem pro posezení.

Byt je dispozičně řešen ve dvou úrovních. V 7. NP naleznete obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, další pokoj, koupelnu s WC a vstupní chodbu. V 8. NP se nachází prostorná ložnice a galerie či chodba. Orientace bytu je na **jih do ulice a do vnitrobloku**, což zajišťuje dostatek světla. Standardy bytu zahrnují kvalitní plovoucí podlahy EGGER v dekoru dub, velkoformátovou dlažbu a obklady v koupelně se zařizovacími předměty od renomovaných výrobců a přípravou na pračku.

**Klíčové vlastnosti:** * Novostavba v historickém domě po kompletní rekonstrukci * Dispozice 3+kk, užitná plocha bytu 67,4 m² + sklep 1,7 m² * Podlahové vytápění s vlastním etážovým topením BOSCH a elektrickým bojlerem Dražice * Nový prosklený výtah, upravený vnitroblok s posezením, posilovna a kočárkárna * Energetická třída **E** (PENB 221 kWh/m²/rok) * Možnost dokoupení garážového stání

Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti se nachází park Vítkov ideální pro relaxaci a sport, parky Židovské pece a Parukářka. V okolí je veškerá občanská vybavenost, kavárny a restaurace. Skvělé spojení MHD zajišťují tramvajové zastávky Biskupcova a Ohrada v docházkové vzdálenosti.