Rodinný dům 3+kk se zahradou v klidné lokalitě Pardubic

Nabízíme k prodeji **kompaktní patrový dům 3+kk** o celkové užitné ploše **71,5 m²**, který se nachází v klidné slepé ulici v Pardubicích – Černá za Bory. Tento dům představuje jedinečnou příležitost vlastnit nemovitost se zahrádkou za cenu bytu, a to v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu a s výbornou dostupností do centra města.

**Interiér domu** je promyšleně navržen pro maximální využití prostoru. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s moderní, minimalistickou kuchyňskou linkou, která je chytře schovaná za rohem, předsíň a samostatná toaleta. V prvním patře naleznete hlavní ložnici s přístupem na **zasklenou lodžii**, která může sloužit jako zimní zahrada, druhý pokoj ideální pro děti či pracovnu a moderní koupelnu s vanou a WC. Dům je orientován na **jihozápad**, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den.

**Mezi hlavní přednosti** patří: * Zasklená lodžie s potenciálem zimní zahrady * Kompaktní, snadno udržovatelná zahrada o velikosti **50 m²** s terasou * Klidná lokalita ve slepé ulici s výhledem do pole * Výborná dopravní dostupnost – 9 minut autem do centra Pardubic * Blízkost veškeré občanské vybavenosti (škola, školka, obchody, restaurace) * Možnosti aktivního vyžití v okolí (hřiště, cyklostezky)

**Lokalita** v Černé za Bory nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností. V pěší vzdálenosti najdete školku, obchody i restaurace. Dopravní spojení zajišťuje autobusová i vlaková stanice. Okolí je ideální pro rodiny s dětmi díky bezpečným ulicím a blízkosti hřišť a cyklostezek. Užijte si pohodlné bydlení s vlastním kouskem zeleně v dosahu města.