Prodej zrekonstruovaného bytu 3+kk s lodžií a výhledem v Brně

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt **3+kk s užitnou plochou 69 m²** ve vysokém standardu, situovaný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v žádané lokalitě Brno-Žabovřesky.

**Interiér:** Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnuje novou kuchyňskou linku na míru se značkovými spotřebiči (trouba, myčka, indukční deska, digestoř), kompletní výměnu elektroinstalace, nové podlahy (SPC Floor Concept Dub Rustic), velkoformátové obklady a novou sanitu. Koupelna je vybavena vanou, sprchovým koutem, podlahovým topením a designovými podomítkovými bateriemi. Samostatná toaleta je rovněž vybavena umyvadlem. V obývacím pokoji je **klimatizace**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+kk** * Užitná plocha: **69 m²** * Lodžie (8 m²) a balkón (2 m²) * Sklep (4 m²) * Podlahové topení v koupelně * Nová kuchyňská linka se spotřebiči * Klimatizace v obývacím pokoji * Cihlová stavba z 80. let po zateplení * Energetická náročnost **PENB C** * Vytápění novým kondenzačním plynovým kotlem (2026)

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné části s nádherným výhledem, v blízkosti lesoparku u Palackého Vrchu. V okolí je veškerá občanská vybavenost, dobrou dostupnost do centra Brna zajišťuje MHD (zastávka Vychodilova 5 min pěšky) i napojení na D1. Parkování je možné na modrých zónách, alternativně lze dokoupit garáž s dílnou.

**Dostupnost:** Prohlídky jsou možné od **1. července 2026**.