Investiční byt 3+kk s okamžitým výnosem v klidné lokalitě

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 67 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v klidné části Litoměřic – Mlékojedech.

**Byt i celý dům prošly kompletní rekonstrukcí**, což zaručuje moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je plně vybavená kuchyňská linka a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží také prostorná sklepní kóje. Součástí prodeje je i **samostatný pozemek s parkovacím stáním** přímo před domem.

**Vytápění a ohřev vody jsou řešeny individuálně elektrickým kotlem**, s podporou solárních panelů na domě, což přispívá k nízkým provozním nákladům. Energetická náročnost budovy je hodnocena **třídou B – velmi úsporná**.

**Klíčovou výhodou je okamžitý investiční potenciál:** byt je aktuálně pronajatý spolehlivými nájemníky, což zajišťuje pravidelný výnos od prvního dne. Po dohodě může nájemní vztah pokračovat, což je ideální pro investory hledající nemovitost s jistým příjmem.

**Lokalita:** * Klidné bydlení v příjemném prostředí * Autobusová zastávka přímo u domu * Rychlé napojení na dálnici D8 (cca 30 min do Prahy) * Vlakové nádraží v dosahu

Byt je ideální jak pro investory, tak pro zájemce o vlastní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy.