Prodej zrekonstruovaného bytu 3+kk s lodžií v Nové Roli

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk o celkové užitné ploše **67 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v klidné lokalitě Nové Role nedaleko Karlových Varů. Byt se nachází ve **2. patře** ze tří v zatepleném panelovém domě bez výtahu.

Byt prošel před přibližně 12 lety kompletní a vkusnou rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu plastových oken, pokládku plovoucích podlah, renovaci dveří a zárubní, nové omítky a sádrokartonové stropy. Kompletně byly rekonstruovány také rozvody elektroinstalace, vody a odpadů. Modernizované je zděné bytové jádro s koupelnou vybavenou vanou a WC, včetně nových obkladů a dlažby. Součástí bytu je i kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči.

K bytu náleží **zasklená lodžie (4,78 m²)** a **sklepní kóje (2,25 m²)**, které poskytují další úložný prostor a komfort. Dům je zateplený a parkování je možné bezproblémově před domem.

Lokalita Nové Role nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů a lékařů. Výborná je i dostupnost veřejné dopravy (autobus, vlak). Okolí je ideální pro sportovní a rekreační aktivity, s cyklostezkami, turistickými trasami, koupalištěm a nedalekými lyžařskými areály. Nemovitost je vhodná i pro financování hypotečním úvěrem.

**Energetická třída G** (dle PENB, který nebyl před zadáním do inzerce vyhotoven).