Prostorný podkrovní byt 3+kk s balkonem v Brně

Nabízíme k prodeji světlý podkrovní byt o dispozici **3+kk a rozloze 65 m²** v klidné lokalitě brněnské čtvrti. Byt se nachází v posledním patře cihlového domu na ulici Nezamyslova, což zaručuje **maximální soukromí a klid** nad vámi již nikdo nebydlí.

Dispozice bytu je promyšleně rozdělena na denní a klidovou zónu. Dominantou je prostorný obývací prostor s moderním kuchyňským koutem, orientovaný na severozápad, odkud si můžete užívat **příjemné světlo a západy slunce** z přilehlého balkonu. Podkrovní část bytu tvoří dva samostatné pokoje orientované na jihovýchod, které jsou ideální jako ložnice, pracovna nebo dětský pokoj. Mezi zajímavé detaily patří **přiznaná cihla a vzdušnost prostoru** s výhledem do zeleného vnitrobloku.

Mezi hlavní přednosti patří **vlastní plynový kotel** pro vytápění, který vám dává plnou kontrolu nad náklady. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající dlouhodobé bydlení s charakterem a potenciálem.

Lokalita spojuje výhody klidného bydlení s vynikající dostupností. **Centrum Brna je vzdáleno pouhých 10 minut** (tramvaj, Stará Osada). V docházkové vzdálenosti najdete přírodní lokality jako Bílá hora a Stránská skála, a v okolí je veškerá občanská vybavenost. Parkování je možné v rámci modrých zón a byt má dobré napojení na hlavní tahy i dálnici D1.