Luxusní mezonet 3+kk s terasou a garáží v Praze 10

Nabízíme k prodeji **prémiový mezonetový byt 3+kk o dispozici 64 m²** v moderní rezidenci s pouze 6 bytovými jednotkami v Praze 10 – Záběhlice. Tento mimořádně světlý a vzdušný byt se nachází v posledním **3. nadzemním podlaží** a disponuje výškou stropů až cca 6 metrů, galerií a **terasu o velikosti 7 m²** orientovanou na jihovýchod.

Byt je řešen ve dvou podlažích. V dolní části najdete zádveří, obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou na míru, koupelnu se sprchovým koutem a jeden pokoj s balkonem. Horní patro nabízí ložnici, samostatnou toaletu a prostornou galerii, kterou lze využít jako pracovnu či relaxační zónu. Díky vysokým stropům, velkým oknům a orientaci na více světových stran působí byt velkoryse a vzdušně.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Podlahové vytápění a rekuperace * Tepelné čerpadlo pro nízké provozní náklady * Okna s trojskly a elektrické předokenní žaluzie * Bezpečnostní dveře a vestavěný nábytek na míru * Balkon o velikosti 3 m² * Energetická náročnost budovy **PENB B** (velmi úsporná) * K bytu náleží sklep (cca 3 m²)

K bytu náleží také **kryté parkovací stání** v uzavřeném vnitrobloku s dálkově ovládanými vraty. Dům disponuje kolárnou/kočárkárnou a místností pro tříděný odpad. Rezidence byla postavena v roce **2021** a splňuje vysoký technický standard.

Lokalita V Korytech v Praze 10 nabízí klidné rezidenční bydlení s vynikající dostupností do centra. V blízkosti se nachází Hamerský rybník a sportovní areál HAMR. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, škol a restaurací. Autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti, s rychlým spojením na metro a do centra. Výhodou je také rychlé napojení na Jižní spojku.

Tento byt je ideální volbou pro náročné klienty hledající moderní, technicky promyšlené a nadstandardně světlé bydlení s nízkými provozními náklady a vlastním parkováním v žádané lokalitě.