Luxusní mezonet 3+kk v Praze 4 s okamžitým výnosem z pronájmu

Tento **výjimečný designový mezonetový byt 3+kk** o ploše **113 m²** se nachází v žádané lokalitě Prahy 4 – Zelené údolí, na pomezí Krčského a Kunratického lesa. Byt je ideální kombinací **kvalitního bydlení a chytré investice** s okamžitým výnosem z pronájmu.

**Interiér** Byt se nachází v posledních dvou podlažích moderního cihlového domu a je orientován na jih, což zajišťuje dostatek slunečního světla po celý den. Spodní patro (57 m²) disponuje prostorným obývacím pokojem s jídelnou, nadstandardní kuchyní, koupelnou s WC a vstupem na **terasu o ploše 5 m²**. Horní patro (56 m²) nabízí klidovou zónu se dvěma ložnicemi, galerií s pracovnou, druhou koupelnou a dalším WC.

**Vybavení a přednosti** * **Designová kuchyně Hanák** a koupelny Laufen * Špičkové spotřebiče Electrolux * Kvalitní materiály a podlahy * Chytrá domácnost a optický internet * Nízké provozní náklady * Rezidenční areál s parkovou zahradou

**Lokalita** Bezprostřední blízkost Krčského lesa poskytuje skvělé možnosti pro rekreaci. **Metro C – Kačerov je vzdáleno pouhých 5 minut** chůze a plánovaná stanice metra D v docházkové vzdálenosti navíc zvyšuje potenciál růstu hodnoty nemovitosti.

**Investiční potenciál** Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemci s okamžitým výnosem **50 000 Kč/m²**. Nabízí flexibilitu – možnost dalšího pronájmu nebo vlastního bydlení. Jedná se o **dlouhodobě poptávaný formát bytu** s minimální potřebou budoucích investic.