Mezonetový atelier 3+kk v srdci Poděbrad u kolonády

Nabízíme k prodeji **elegantní mezonetový atelier 3+kk** o rozloze **103 m²** v žádané lokalitě Poděbrad, jen pár kroků od centra a slavné lázeňské kolonády. Atelier se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu, který prošel **kompletní rekonstrukcí**, včetně zateplení, výměny oken a střechy.

Dispozice bytu je řešena jako mezonet, což zajišťuje vzdušnost a zajímavé členění prostoru. V dolním podlaží naleznete komfortní obývací pokoj s kuchyňským koutem a v horním podlaží jsou dvě samostatné ložnice. Interiér disponuje **kvalitními materiály**, jako jsou třívrstvé dřevěné podlahy a italská dlažba. K nadstandardnímu vybavení patří **teplovodní podlahové vytápění** a **klimatizace**.

Byt je **připraven k okamžitému nastěhování** a nevyžaduje žádné další investice. Díky harmonickému spojení historického rázu budovy a moderní rekonstrukce představuje ideální volbu pro náročné.

**Klíčové vlastnosti a výhody:** * Mezonetový atelier 3+kk, 103 m² * Lokalita v centru Poděbrad, blízko kolonády * Kompletně rekonstruovaný cihlový dům * Kvalitní materiály a nadstandardní vybavení (podlahové topení, klimatizace) * Ihned obyvatelný, bez dalších investic

Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i lázeňské služby. Město Poděbrady je vyhledávané pro klidnou lázeňskou atmosféru, skvělou infrastrukturu a **výbornou dostupnost do Prahy** (vlakové spojení, D11). Nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investice s potenciálem pronájmu.