Prostorný byt 3+kk s balkonem a výhledem do přírody

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o rozloze **101 m²** v novostavbě Parku Podlesí na okraji Jablonce nad Nisou. Tento byt ve **3. NP** domu B6 nabízí ideální spojení klidného bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Liberce.

**Interiér** bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě plnohodnotné ložnice a moderní koupelna s velkoformátovou dlažbou. K bytu náleží **balkon o velikosti 17 m²** orientovaný na jihozápad, který je ideální pro relaxaci a užívání si slunečních paprsků od dopoledne až do večera. Z balkonu je příjemný výhled do zeleně.

**Klíčové vlastnosti:** * Nízké provozní náklady díky **tepelným čerpadlům země-voda, FVE a bateriovému úložišti** * **Energetická náročnost PENB A** (úspora cca 40 000 Kč ročně) * Podlahové vytápění a pasivní chlazení * Loxone Smart Home systém * Dětská skupina v přízemí domu * Les a cyklostezky přímo u domu * Zastávka MHD pár minut pěšky

**Lokalita** Parku Podlesí poskytuje jedinečnou možnost bydlení v klidném prostředí s lesem přímo u domu, přitom s výbornou dopravní dostupností do Liberce (cca 20 minut tramvají). V blízkosti naleznete cyklostezky, bikepark a turistické trasy. V přízemí domu A4 je k dispozici dětská skupina.

Byt je v **družstevním vlastnictví** s možností převodu do osobního vlastnictví po splacení anuity. K bytu náleží sklep. Možnost dokoupení parkovacího stání (venkovní nebo garáž s přípravou na wallbox). K nastěhování ihned po podpisu smlouvy, kolaudace 04/2026.