Prostorný byt 3+1 v Třemošné s potenciálem

Nabízíme k prodeji **velkoryse řešený byt 3+1 s užitnou plochou 97 m²** v klidné lokalitě Třemošná u Plzně. Byt se nachází v prvním patře zděného bytového domu z roku 1960, který je rozdělen do čtyř bytových jednotek. Díky své prostornosti nabízí **flexibilitu dispozice s možností úpravy na 4+1**. V roce 2006 proběhla částečná rekonstrukce bytu, včetně rozvodů elektřiny, vody a odpadů. Okna jsou převážně plastová, což zajišťuje dobré izolační vlastnosti.

Byt je orientován převážně na **jižní stranu**, což zaručuje dostatek přirozeného světla v hlavních obytných místnostech a kuchyni. Jedna místnost je orientována na sever s výhledem na supermarket Lidl. Součástí prodeje je **1/4 podíl na půdním prostoru**, který je ideální pro vestavbu dalších bytových jednotek, což představuje zajímavou investiční příležitost a zdroj financování budoucí revitalizace domu. Stejný podíl se týká i sklepních prostor s potenciálem.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, 97 m² * Možnost úpravy na 4+1 * Plastová okna * Jižní orientace obytných místností * Podíl na půdě a sklepech s investičním potenciálem * Vytápění plynovým kotlem (možnost modernizace)

Lokalita Třemošná, pouhých 9 km severně od Plzně, nabízí **vynikající občanskou vybavenost** (školy, školky, obchody, služby) a **široké možnosti sportovního a rekreačního vyžití**. Blízkost přírody s vrchem Krkavec a skvělá dopravní dostupnost do krajského města činí z této nemovitosti atraktivní místo pro klidné a pohodlné bydlení s potenciálem dalšího rozvoje.