Prodej bytu 3+1 s balkonem a výhledem na řeku v Olomouci

Nabízíme k prodeji **velkoryse prostorný byt 3+1** o výměře **96 m²** v žádané lokalitě Olomouce na ulici Gorazdovo náměstí.

Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** cihlového domu po revitalizaci, který je zateplený a má čerstvě vymalované společné prostory. K bytu rovněž přísluší prostorný sklep.

**Interiér** bytu disponuje neprůchozími pokoji, což zajišťuje maximální soukromí. Skládá se ze vstupní haly (13,3 m²), obývacího pokoje (23,3 m²), dvou pokojů (20 m² a 16,5 m²), kuchyně s balkonem (11,3 m²), komory (4,8 m²), spižírny (1,4 m²), koupelny (4,2 m²) a samostatného WC (1,4 m²). Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem a troubou. Podlahy jsou kombinací parket, palubových podlah a keramické dlažby. Vytápění je řešeno plynově a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Energetická náročnost budovy je hodnocena **skupinou C**.

**Výhody:** * Neprůchozí pokoje * Balkon s výhledem na řeku Moravu * Prostorná kuchyně * Sklep * Dům po revitalizaci (zateplení, vymalované společné prostory) * Vyhledávaná lokalita

**Lokalita:** Byt se nachází v atraktivní lokalitě Gorazdovo náměstí, která nabízí **výhled na řeku Moravu a Hradisko** a je zároveň v blízkosti centra města. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně MHD, parku, škol, nákupních center, zdravotnických zařízení, restaurací a vlakového nádraží. Lokalita u nově vybudované náplavky je ideální pro relaxaci a procházky.