Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci v žádané lokalitě Olomouce

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s užitnou plochou **96 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve čtvrtém nadzemním podlaží cihlového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Olomouce. Dům disponuje dobrou izolací díky obklopení dalšími byty ze všech stran, což přispívá k příjemnému mikroklimatu během celého roku.

Byt prošel **kompletní rekonstrukcí**, zahrnující nové rozvody, omítky, vinylové podlahy a dlažbu. Okna jsou rovněž nová. Vytápění a ohřev vody zajišťuje úsporný kondenzační kotel. Dispozice 3+1 nabízí samostatné vstupy do pokojů, kuchyň je nenápadně propojena s obývacím pokojem, kde je připraven komín pro krbová kamna. Mezi dvěma pokoji je prostor pro vybudování šatny. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaleta je samostatná.

Mezi hlavní přednosti patří **balkon** ideální pro relaxaci a podíl na vnitroblokovém záhonu. K bytu náleží také **sklep o velikosti cca 4 m²** pro uskladnění věcí a sportovního vybavení, k dispozici jsou i společné sklepní prostory. Dům je po rekonstrukci.

Lokalita v Olomouci v blízkosti Nábřeží Josefa Jařaba a městského parku poskytuje veškerou občanskou vybavenost – obchody, školy, restaurace. Výborná dopravní dostupnost tramvají a vlakového nádraží usnadňuje každodenní život. Energetická náročnost budovy bude dodána.