Prostorný byt 3+1 v Břeclavi s potenciálem k modernizaci

Nabízíme k prodeji zajímavý byt o dispozici **3+1** s rozlehlou podlahovou plochou **cca 95 m²** v žádané lokalitě Břeclav. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostor s možností úprav dle vlastních představ, aniž by museli řešit nejnákladnější rekonstrukce.

**Interiér** bytu vás okouzlí **třímetrovými stropy**, které dodávají místnostem neuvěřitelnou vzdušnost a pocit prostornosti. Již proběhly klíčové modernizace – rozvody topení jsou v mědi, voda v plastu a všechna okna jsou nová plastová. Hlavní investicí tak bude instalace nové elektroinstalace a finální povrchové úpravy interiéru. K bytu náleží praktický **sklep** pro uskladnění vašich věcí. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem, což umožňuje **plnou kontrolu nad náklady**.

**Klíčové vlastnosti a benefity:** * Dispozice **3+1** a plocha **95 m²** * **Třímetrové stropy** pro maximální vzdušnost * Nová plastová okna a modernizované rozvody vody i topení * Vlastní plynový kotel pro efektivní vytápění * Praktický sklep * **Uzavřený areál** s dálkově ovládanou bránou * Parkování přímo před domem * **Družstevní vlastnictví**

**Lokalita** v Břeclavi je maximálně praktická pro každodenní život. Byt se nachází v uzavřeném areálu s bránou na dálkové ovládání, což zajišťuje klid a bezpečí. Parkování je bezproblémové přímo před domem. Velkou výhodou je **výborná dostupnost** – pouhé 3 minuty chůze na vlakové nádraží s rychlým spojením do centra města. Všechny důležité služby, obchody, restaurace a úřady jsou v docházkové vzdálenosti. PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.