Prostorný byt 3+1 s balkonem v Teplicích

Nabízíme k prodeji **velkoryse řešený byt 3+1** v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše **92 m²** (plus 2 m² sklep), situovaný v klidné a žádané lokalitě Teplice – Nová Ves, v ulici Březová. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** moderního cihlového domu z roku **2007**. Mezi hlavní přednosti patří **bezbariérový přístup** a **výtah**, což zajišťuje maximální komfort bydlení pro všechny věkové kategorie.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na vzdušnost a praktičnost. Orientace na tři světové strany (východ, jih, západ) zaručuje dostatek přirozeného světla po celý den. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním prostorem je prosluněný díky rohovému oknu. Kuchyňská linka na míru je plně vybavena spotřebiči (sklokeramická deska, trouba, myčka, digestoř).

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+1** s celkovou plochou 92 m² * **Cihlový dům z roku 2007** s výtahem a bezbariérovým přístupem * **Nízké měsíční náklady** (cca 2.005 Kč fond oprav a správa + cca 3.500 Kč elektřina) * **Zděný sklep** o velikosti 2 m² * **Možnost parkování** přímo před domem nebo pronájem/koupě stání * **Klidná lokalita** s dobrou dostupností do centra Teplic

**Lokalita** Březová ulice v Teplicích nabízí příjemné bydlení v zeleni s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Parkování je bezproblémové přímo před domem, s možností pronájmu či koupě vlastního parkovacího stání. Centrum Teplic je vzdáleno jen několik minut jízdy autem, přičemž zastávka MHD je v pěší docházkové vzdálenosti. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotečním úvěrem. Společenství vlastníků je ve výborné finanční kondici s **milionovým fondem oprav**.