Prostorný byt 3+1 s obří zahradou u Berouna

Nabízíme k prodeji **slunný byt 3+1 s dispozicí 91 m²** v přízemí rodinného domu v klidné lokalitě Beroun-Hostim. Tento byt s **přímým vstupem na zahradu** a vlastní **terasou o velikosti 28 m²** je ideální volbou pro rodiny hledající klidné bydlení v přírodě s rychlou dostupností do Berouna i Prahy (D5).

**INTERIÉR** Byt disponuje prostornou kuchyní s jídelnou, obývacím pokojem s přímým vstupem na terasu a zahradu, dvěma propojenými pokoji (ideální jako ložnice a dětský pokoj) a dalším menším pokojem, který lze využít jako pracovnu. K bytu náleží také koupelna, samostatné WC a komora. Interiér nabízí **možnost úprav dle vašich představ** a je připraven na rekonstrukci dle vkusu nového majitele.

**ZAHRADA A PROSTOR** K bytu náleží podíl na **společné zahradě o velikosti 3 785 m²** s jihovýchodní orientací, která poskytuje dostatek slunce a soukromí pro rodinné aktivity. Celkem tak získáte k užívání **119 m² obytné plochy a téměř 3 800 m² zahrady**.

**TECHNICKÉ INFORMACE A PROVOZ** Dům je rozdělen na dvě bytové jednotky a k tomuto bytu náleží společný podíl na domě i zahradě. Vytápění zajišťuje **úsporné tepelné čerpadlo zeměvoda (2020)**, což zaručuje nízké provozní náklady (cca 7 000 Kč/měsíc za celý dům). K dispozici je vlastní studna, jímka a elektřina, s plánem napojení na veřejný vodovod a kanalizaci.

**LOKALITA** Byt se nachází v klidné části Beroun-Hostim, obklopen krásnou přírodou Českého krasu s řekou Kačák a Svatým Janem pod Skalou v dosahu. Lokalita nabízí skvělou dostupnost do Berouna a Prahy po dálnici D5.