Investiční byt 3+1 v Praze 17 s potenciálem růstu hodnoty

Nabízíme k prodeji zajímavou investiční příležitost v žádané lokalitě Praha 17 – Řepy, na ulici Karlovarská.

Jedná se o bytovou jednotku o dispozici **3+1** s rozlohou **91,18 m²**, která se nachází ve druhém nadzemním podlaží rodinné vily. Vila je rozdělena pouze na tři bytové jednotky, což zaručuje klidné a soukromé bydlení.

Byt disponuje prostornými a světlými pokoji, **samostatnou kuchyní**, koupelnou, odděleným WC, komorou a velkou halou. Nabízí se zde **možnost modernizace** dle vlastních představ. Cihlová stavba je v dobrém technickém stavu a je napojena na veškeré inženýrské sítě. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva s možností přechodu na plyn.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, 91,18 m² * Lokalita Praha 17 – Řepy * Investiční potenciál * Možnost rekonstrukce dle vlastních představ * Klidné a soukromé bydlení ve vile s 3 byty

**Lokalita:** Řepy nabízejí vynikající dostupnost do centra Prahy a veškerou občanskou vybavenost v blízkém okolí. Tato oblast je stále více vyhledávaná pro klidné bydlení s dobrou infrastrukturou.

**Upozornění:** Na bytové jednotce váže věcné břemeno dožití ve prospěch ženy ve věku 75 let, což se promítá do **výrazně nižší ceny** oproti tržní hodnotě.