Prodej bytu 3+1 s velkou zahradou v Králíkách

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví v obci Červený Potok u Králík.

**Přehled:** Jedná se o byt o celkové ploše přibližně **91,24 m²**, situovaný ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu. Byt je po částečné rekonstrukci elektroinstalace a koupelny, ale nabízí **ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ**. K bytu náleží dva sklepy a **rozsáhlá zahrada o velikosti 463 m²** s možností další výstavby.

**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje kuchyni s jídelnou (**12,89 m²**) a tři samostatné pokoje o velikostech **18,72 m², 17,64 m² a 14,16 m²**. Dále je zde chodba, koupelna, samostatné WC a spíž. Byt je vyklizený a připravený k úpravám.

**Vybavení a služby:** Vytápění zajišťuje **nový kotel na tuhá paliva OPOP (12 kW)** s možností vytápění dřevem nebo uhlím. Dům prošel částečnou revitalizací – nová střecha a hydroizolace. K dispozici je společná kolárna a kočárkárna. Měsíční náklady činí cca **1 248 Kč** do fondu oprav a cca **2 397 Kč** zálohy na elektřinu.

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné obci Červený Potok, v blízkosti Králík. Okolí nabízí možnosti pro turistiku a relaxaci v přírodě. V domě je k dispozici naspořený fond oprav ve výši přes 400 000 Kč, s plánovaným zateplením domu.